Taşınmaz Değerlemesi

Taşınmazlara ilişkin olarak alınan talepler doğrultusunda, değerleme süreci mesleki yeterliliğe sahip, etik ve ahlaki değerlere bağlı, yetkili personelimiz tarafından titizlikle yürütülmektedir.

ÇALIŞMA ŞEKLİMİZ

• Talep alınması
• Resmi kurum incelemesi
• Saha incelemesi
• Analiz ve raporlama

Bu kapsamda; Belediye, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri, İl Özel İdareleri ile ilgili diğer kurum ve kuruluşlar nezdinde gerekli tüm tespit, inceleme ve araştırmalar, dürüstlük, tarafsızlık ve gizlilik ilkeleri çerçevesinde gerçekleştirilmektedir.

Taşınmazın hukuki, teknik ve fiilî durumu detaylı şekilde analiz edilerek uluslararası değerleme standartlarına, mesleki kurallara ve etik ilkelere uygun değerleme raporları hazırlanmaktadır.

YÖNTEM

Değerleme çalışmalarımızda; değerlenecek taşınmazların niteliği, kullanım amacı, sunduğu hizmetin özellikleri, gelecekteki nakit akımı potansiyeli, faaliyet gösterdiği sektör ve pazar koşulları, fiziki ve hukuki vasıfları ile taşınmaza bağlı tüm hak ve yükümlülükler dikkate alınmaktadır.

Bu çerçevede, uluslararası alanda kabul görmüş değerleme yaklaşımları arasından taşınmazın özelliklerine en uygun olan yöntem veya yöntemler uygulanmaktadır:

• Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi
• Emsal Karşılaştırma Yöntemi
• Maliyet Yöntemi

HİZMET ALANLARI

• Konut/Villa/Yalı
• Arsa/Arazi
• İşyeri/Büro/Dükkan
• Alışveriş Merkezi/İş Merkezi/Plaza
• Atölye/Fabrika/İmalathane/ Depolama ve Üretim Tesisleri
• Akaryakıt İstasyonu/Dolum Tesisi
• Otel/Tatil Köyü/Devremülk
• Eğlence Merkezi
• Kongre Merkezi/Fuar Alanı
• Eğitim/Sağlık Tesisi
• Liman/Marina/Tersane
• Makine/Teçhizat/Gemi/Yat
• Tarımsal Mülk ve İşletmeler
• Enerji Tesisleri
• Kira ve Üst Hakları